30 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 93,9 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 254 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436824987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
25213436824987900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 246 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 115 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 230 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 486 505 $ Poids 95 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 344 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 401 852 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 438 117 $ Poids 93 % |
| 5 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 252 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 267 345 $ Poids 87 % |
| 6 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 405 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 257 374 $ Poids 82 % |
| 7 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 678 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 392 810 $ Poids 81 % |
| 8 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 660 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 406 886 $ Poids 80 % |
| 9 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 475 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −9 564 $ | 183 869 $ Poids 79 % |
| 10 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 414 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 839 $ Poids 79 % |
| 11 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 670 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 326 762 $ Poids 79 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 296 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 341 166 $ Poids 78 % |