71 Rue DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 141 m² · constr. 1993 · terrain 925,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 399 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436827117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
25213436827117500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 216 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 547 070 $ Poids 95 % |
| 2 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 338 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 429 915 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 468 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 243 052 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 507 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 611 089 $ Poids 85 % |
| 5 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 628 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 337 $ Poids 83 % |
| 6 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 625 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 554 851 $ Poids 81 % |
| 7 | 106, rue de Chablis, Lévis 2026-08-28 · 470 m · Vendu 550 000 $ (3 590 $/m²) 153,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 508 851 $ Poids 80 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 574 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 252 $ Poids 78 % |
| 9 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 361 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 378 312 $ Poids 77 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 216 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 609 129 $ Poids 76 % |
| 11 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 171 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 540 335 $ Poids 75 % |
| 12 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 613 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 104 259 $ Poids 71 % |