37 Rue LAVAL · Lévis
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 87,9 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 261 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436827545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
25213436827545600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 302 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 394 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 255 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 400 893 $ Poids 92 % |
| 3 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 262 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −4 347 $ | 183 131 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 124 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 831 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 449 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 378 905 $ Poids 83 % |
| 6 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 627 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 480 082 $ Poids 83 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 290 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 256 832 $ Poids 81 % |
| 8 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 474 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 415 972 $ Poids 81 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 207 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 437 856 $ Poids 79 % |
| 10 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 720 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 599 $ Poids 77 % |
| 11 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 666 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 472 900 $ Poids 77 % |
| 12 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 533 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 241 891 $ Poids 70 % |