55 Rue PEUPLIERS · Lévis
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 100,1 m² · constr. 1992 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 278 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436828339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
25213436828339000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 279 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 486 087 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 232 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 540 191 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 367 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 422 508 $ Poids 89 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 308 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 445 243 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 577 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 192 735 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 404 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 437 578 $ Poids 82 % |
| 7 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 377 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge −31 530 $ | 472 516 $ Poids 82 % |
| 8 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 645 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 501 786 $ Poids 81 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 279 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 375 278 $ Poids 80 % |
| 10 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 664 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 297 617 $ Poids 80 % |
| 11 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 289 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +1 632 $ | 177 443 $ Poids 79 % |
| 12 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 705 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 365 173 $ Poids 79 % |