53 Rue PEUPLIERS · Lévis
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 91,6 m² · constr. 1988 · terrain 557,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 247 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436828477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
25213436828477600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
422 950 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 310 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 418 884 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 384 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 411 663 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 213 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 507 993 $ Poids 93 % |
| 4 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 364 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 394 049 $ Poids 92 % |
| 5 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 212 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 151 $ Poids 90 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 457 592 $ Poids 89 % |
| 7 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 372 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 433 356 $ Poids 86 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 302 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 267 606 $ Poids 85 % |
| 9 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 686 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 527 875 $ Poids 81 % |
| 10 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 586 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 502 616 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 561 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +8 022 $ | 181 548 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 259 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 355 015 $ Poids 75 % |