68 Rue PEUPLIERS · Lévis
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 93,4 m² · constr. 2005 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 329 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436829207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
25213436829207200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 331 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 451 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 309 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 550 186 $ Poids 93 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 364 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 772 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 220 $ Poids 91 % |
| 5 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 474 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 049 $ Poids 90 % |
| 6 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 316 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 474 330 $ Poids 87 % |
| 7 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 236 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +14 782 $ | 207 719 $ Poids 87 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 362 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 728 $ Poids 83 % |
| 9 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 694 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 560 $ Poids 80 % |
| 10 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 603 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 192 967 $ Poids 77 % |
| 11 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 591 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 548 905 $ Poids 77 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 342 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 951 $ Poids 76 % |