79 Rue BÉLANGER · Lévis
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 101,5 m² · constr. 1990 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 276 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436829785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
25213436829785900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 294 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 484 798 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 274 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 538 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 288 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 421 372 $ Poids 89 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 544 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +9 805 $ | 192 208 $ Poids 84 % |
| 5 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 416 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −36 785 $ | 470 636 $ Poids 84 % |
| 6 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 444 266 $ Poids 81 % |
| 7 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 695 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 615 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 294 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 374 362 $ Poids 79 % |
| 9 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 680 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 364 149 $ Poids 79 % |
| 10 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 430 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 436 661 $ Poids 79 % |
| 11 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 372 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 917 $ Poids 77 % |
| 12 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 724 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 296 749 $ Poids 77 % |