29 Rue KELLY · Lévis
Valeur estimée
1 029 100 $
Condo / multirésidentiel · 1 240 $/m² · 829,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 658,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
829,9 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 600 $
Rôle antérieur 874 300 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436836207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 100 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
874 300 $
ID provincial
25213436836207100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de-Saint-Étienne-de-Lauzon, Lévis 2025-02-24 · 386 m · Vendu 499 000 $ (1 392 $/m²) 358,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 406 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 693 621 $ Poids 0 % |
| 2 | 26A-26D, rue Kelly, Lévis 2025-03-28 · 106 m · Vendu 660 000 $ (1 926 $/m²) 342,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 388 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 861 988 $ Poids 0 % |
| 3 | 4020, route des Rivières, Lévis 2025-01-07 · 576 m · Vendu 532 000 $ (1 567 $/m²) 339,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 863 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 720 883 $ Poids 0 % |
| 4 | 4195-4199, route des Rivières, Lévis 2025-12-22 · 596 m · Vendu 610 000 $ (1 975 $/m²) 308,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 578 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 734 228 $ Poids 0 % |
| 5 | 4026, Route des Rivières, Lévis 2024-07-19 · 567 m · Vendu 530 000 $ (1 552 $/m²) 341,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 247 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 737 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 2721, route Lagueux, Lévis 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (1 567 $/m²) 341,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 382 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 706 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 2719, route Lagueux, Lévis 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (1 630 $/m²) 343,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 812 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 744 812 $ Poids 0 % |
| 8 | 3024, rue Octave-Olivier, Lévis 2026-04-01 · 352 m · Vendu 775 000 $ (2 770 $/m²) 279,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché −10 273 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 896 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, rue Dubois, Lévis 2026-07-10 · 200 m · Vendu 53 461 $ (203 $/m²) 263,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −2 673 $ | 64 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 585-593, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-04-29 · 464 m · Vendu 867 000 $ (3 171 $/m²) 273,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 498 $ · Ajust. superficie +216 750 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 079 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 573-581, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-03-05 · 471 m · Vendu 875 000 $ (3 200 $/m²) 273,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 090 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 32 et 34, rue de l'Étrier, Lévis 2026-08-25 · 808 m · Vendu 611 000 $ (2 572 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 750 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 824 850 $ Poids 0 % |