84 Rue BÉLANGER · Lévis
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 119,1 m² · constr. 1990 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 347 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436839128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
25213436839128500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 543 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 528 607 $ Poids 85 % |
| 2 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 585 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 160 $ Poids 83 % |
| 3 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 348 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 376 102 $ Poids 82 % |
| 4 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 450 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −36 785 $ | 513 062 $ Poids 81 % |
| 5 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 705 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 249 379 $ Poids 77 % |
| 6 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 727 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 136 471 $ Poids 76 % |
| 7 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 476 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 906 $ Poids 76 % |
| 8 | 136, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-25 · 764 m · Vendu 460 000 $ (3 710 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 911 $ Poids 75 % |
| 9 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 309 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 186 $ Poids 74 % |
| 10 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 727 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 257 $ Poids 73 % |
| 11 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 439 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 794 $ Poids 72 % |
| 12 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 478 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 430 338 $ Poids 72 % |