4105-4115 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
944 000 $
Autre · terrain 8 095,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 095,3 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 163 500 $
Rôle antérieur 2 682 300 $ -19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436843396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 770 500 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
2 682 300 $
ID provincial
25213436843396300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 248 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 132 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 606 $ Poids 67 % |
| 3 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 273 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 768 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 4140, route des Rivières, Lévis 2026-04-08 · 183 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 347 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 65 % |
| 7 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 295 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 860 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 359 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 971 $ Poids 64 % |
| 9 | 4184, Route des Rivières, Lévis 2026-06-09 · 385 m · Vendu 560 000 $ (5 606 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 64 % |
| 10 | 32 et 34, rue de l'Étrier, Lévis 2026-08-25 · 481 m · Vendu 611 000 $ (2 572 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 509 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 79, rue Dubois, Lévis 2026-07-10 · 523 m · Vendu 53 461 $ (203 $/m²) 263,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 461 $ Poids 61 % |