80 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 89,1 m² · constr. 1990 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 290 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436849664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
25213436849664200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 20 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 190 409 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 346 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 410 235 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 186 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 392 636 $ Poids 92 % |
| 4 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 358 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 500 433 $ Poids 92 % |
| 5 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 458 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 525 997 $ Poids 90 % |
| 6 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 245 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 431 768 $ Poids 88 % |
| 7 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 263 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 506 462 $ Poids 87 % |
| 8 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 527 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 417 484 $ Poids 85 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 157 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 266 780 $ Poids 85 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 456 358 $ Poids 83 % |
| 11 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 500 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 341 327 $ Poids 76 % |
| 12 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 515 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 357 975 $ Poids 75 % |