65 Rue ROGER · Lévis
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 89,5 m² · constr. 1992 · terrain 590,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 261 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436849768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
25213436849768600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 141 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 397 943 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 62 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +3 478 $ | 192 545 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 389 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 414 988 $ Poids 93 % |
| 4 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 337 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 506 409 $ Poids 92 % |
| 5 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 439 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 532 272 $ Poids 91 % |
| 6 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 203 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 437 033 $ Poids 89 % |
| 7 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 307 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 512 506 $ Poids 87 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 193 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 269 696 $ Poids 85 % |
| 9 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 558 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 422 348 $ Poids 84 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 461 775 $ Poids 84 % |
| 11 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 345 663 $ Poids 77 % |
| 12 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 485 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 362 277 $ Poids 75 % |