78 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 100 m² · constr. 1991 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 260 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436849815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
25213436849815600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 229 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 483 608 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 169 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 420 086 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 282 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 537 430 $ Poids 92 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 351 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +10 696 $ | 191 754 $ Poids 92 % |
| 5 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 493 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 363 189 $ Poids 88 % |
| 6 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 359 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 435 415 $ Poids 84 % |
| 7 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 441 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 559 214 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 229 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 373 515 $ Poids 81 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 164 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 282 045 $ Poids 81 % |
| 10 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 233 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 459 687 $ Poids 79 % |
| 11 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 546 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 443 027 $ Poids 79 % |
| 12 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 606 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 009 $ Poids 78 % |