30 Rue BOISJOLI · Lévis
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 312,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 021,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 526 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436851230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
25213436851230900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
418 900 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 327 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +56 809 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 030 $ Poids 44 % |
| 2 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +72 595 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 817 008 $ Poids 24 % |
| 3 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 900 m · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +106 400 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 761 135 $ Poids 18 % |
| 4 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 497 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +148 125 $ · Ajust. âge −26 662 $ | 721 434 $ Poids 15 % |
| 5 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +141 872 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 753 320 $ Poids 12 % |
| 6 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 817 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +104 977 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 593 666 $ Poids 11 % |
| 7 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 686 m · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +66 002 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 528 886 $ Poids 7 % |
| 8 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 847 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +92 970 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 572 031 $ Poids 5 % |
| 9 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 174 251 $ Poids 5 % |
| 10 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 882 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 714 481 $ Poids 4 % |
| 11 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 751 871 $ Poids 4 % |
| 12 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie +72 465 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 690 582 $ Poids 2 % |