10 Rue DENIS-GARON · Lévis
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 295,7 m² · constr. 1967 · terrain 442,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 311 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436853575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
25213436853575800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 357 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 038 $ Poids 55 % |
| 2 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +48 396 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 792 810 $ Poids 35 % |
| 3 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 272 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +124 707 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 683 203 $ Poids 23 % |
| 4 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +83 753 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 722 863 $ Poids 22 % |
| 5 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +116 091 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 727 539 $ Poids 19 % |
| 6 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 651 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +86 084 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 569 882 $ Poids 18 % |
| 7 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 493 m · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +51 756 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 504 765 $ Poids 11 % |
| 8 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 673 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +75 780 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 841 $ Poids 9 % |
| 9 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 169 328 $ Poids 8 % |
| 10 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 162 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +14 167 $ | 224 601 $ Poids 8 % |
| 11 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 735 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 708 731 $ Poids 8 % |
| 12 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +146 394 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 745 765 $ Poids 7 % |