10 Rue KELLY · Lévis
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 92,6 m² · constr. 1964 · terrain 829,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 234 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436854837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
25213436854837600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 142 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 366 994 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 312 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 450 616 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 405 885 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 969 $ Poids 87 % |
| 5 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 331 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 240 096 $ Poids 84 % |
| 6 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 602 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 373 044 $ Poids 84 % |
| 7 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 305 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 249 766 $ Poids 83 % |
| 8 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 416 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 161 052 $ Poids 82 % |
| 9 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 649 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 389 797 $ Poids 82 % |
| 10 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 667 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 468 886 $ Poids 82 % |
| 11 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 471 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −17 390 $ | 174 754 $ Poids 81 % |
| 12 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 620 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 505 $ Poids 77 % |