16 Rue PEUPLIERS · Lévis
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 117,6 m² · constr. 1967 · terrain 852,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 250 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436855998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
25213436855998600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 236 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +8 927 $ | 132 737 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 398 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 468 501 $ Poids 91 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 588 243 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 439 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 430 265 $ Poids 79 % |
| 5 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 734 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 373 704 $ Poids 68 % |
| 6 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 828 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 493 681 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 816 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 518 483 $ Poids 67 % |
| 8 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 189 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 245 034 $ Poids 67 % |
| 9 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 404 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 286 768 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 469 975 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 318 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −10 696 $ | 186 144 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 672 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −14 429 $ | 225 370 $ Poids 63 % |