47 Rue BÉLANGER · Lévis
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 110,4 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 251 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436857013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
25213436857013400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 463 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 594 488 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 384 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 475 506 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 480 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 435 232 $ Poids 85 % |
| 4 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 414 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 132 072 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 41 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 711 $ Poids 82 % |
| 6 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 678 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 476 325 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 319 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 187 710 $ Poids 79 % |
| 8 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 504 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 289 393 $ Poids 76 % |
| 9 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 419 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 355 330 $ Poids 74 % |
| 10 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 139 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 527 101 $ Poids 73 % |
| 11 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 769 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 524 910 $ Poids 73 % |
| 12 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 476 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −11 426 $ | 172 523 $ Poids 70 % |