43 Rue BÉLANGER · Lévis
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 92 m² · constr. 1976 · terrain 734,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 219 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436857310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
25213436857310300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 105 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 389 116 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 166 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 479 043 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 75 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 431 509 $ Poids 93 % |
| 4 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 418 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 388 406 $ Poids 91 % |
| 5 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 519 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 498 099 $ Poids 89 % |
| 6 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 239 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −10 434 $ | 181 114 $ Poids 89 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 102 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 253 722 $ Poids 88 % |
| 8 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 395 748 $ Poids 87 % |
| 9 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 321 465 $ Poids 87 % |
| 10 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 446 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 474 642 $ Poids 85 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 302 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 171 210 $ Poids 84 % |
| 12 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 491 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 425 661 $ Poids 82 % |