49 Rue TARDIF · Lévis
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 99,4 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436858261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
25213436858261900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 113 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 457 482 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 201 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 508 369 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 280 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +891 $ | 181 411 $ Poids 93 % |
| 4 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 302 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 405 556 $ Poids 92 % |
| 5 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 403 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 342 284 $ Poids 91 % |
| 6 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 221 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 412 686 $ Poids 88 % |
| 7 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 593 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 279 461 $ Poids 83 % |
| 8 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 451 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 529 202 $ Poids 83 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 113 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 354 937 $ Poids 83 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 21 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 268 070 $ Poids 83 % |
| 11 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 577 217 $ Poids 82 % |
| 12 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 533 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 731 $ Poids 81 % |