42 Rue TARDIF · Lévis
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 133,2 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 278 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436858921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
25213436858921800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 366 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 506 627 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 48 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 157 $ Poids 85 % |
| 3 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 423 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 510 817 $ Poids 80 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 514 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 434 462 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 728 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 508 213 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 776 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 444 889 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 269 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 533 760 $ Poids 74 % |
| 8 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 699 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 156 $ Poids 74 % |
| 9 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 800 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 238 $ Poids 73 % |
| 10 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 725 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 049 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 828 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 685 $ Poids 71 % |
| 12 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 447 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 143 601 $ Poids 71 % |