75 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 103,3 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 326 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436859314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
25213436859314100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 493 427 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 299 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 195 605 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 180 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 429 924 $ Poids 87 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 293 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 548 549 $ Poids 87 % |
| 5 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 442 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 371 062 $ Poids 87 % |
| 6 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 491 $ Poids 85 % |
| 7 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 461 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 454 986 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 225 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 380 498 $ Poids 78 % |
| 9 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 668 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −31 530 $ | 480 230 $ Poids 77 % |
| 10 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 343 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 444 398 $ Poids 77 % |
| 11 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 713 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 302 170 $ Poids 76 % |
| 12 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 396 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 571 065 $ Poids 76 % |