71 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 101,8 m² · constr. 1992 · terrain 646,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 294 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436859627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
25213436859627200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 264 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 489 986 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 285 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 194 260 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 155 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 426 447 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 431 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 368 301 $ Poids 89 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 336 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 544 631 $ Poids 88 % |
| 6 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 562 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 636 $ Poids 83 % |
| 7 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 358 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 566 849 $ Poids 80 % |
| 8 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 442 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 452 112 $ Poids 80 % |
| 9 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 376 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 441 201 $ Poids 80 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 264 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 378 051 $ Poids 79 % |
| 11 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 547 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 453 970 $ Poids 78 % |
| 12 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 169 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 285 567 $ Poids 78 % |