33 Rue ÉTRIER · Lévis
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 513,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,1 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 267 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436870023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
25213436870023800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 592 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 398 834 $ Poids 85 % |
| 2 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 377 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 270 212 $ Poids 82 % |
| 3 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 268 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 649 485 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 742 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 491 392 $ Poids 76 % |
| 5 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 579 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 478 766 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 442 573 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 726 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 330 321 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 244 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 411 388 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 795 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +891 $ | 175 583 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 783 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 259 683 $ Poids 67 % |
| 11 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 936 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 692 $ Poids 67 % |
| 12 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 431 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 247 890 $ Poids 63 % |