24 Rue TARDIF · Lévis
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 103,5 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 236 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436876644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
25213436876644300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 189 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 582 255 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 188 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −891 $ | 183 305 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 179 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 346 230 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 385 $ Poids 91 % |
| 5 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 271 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 426 180 $ Poids 87 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 402 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 514 078 $ Poids 84 % |
| 7 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 550 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 282 435 $ Poids 84 % |
| 8 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 253 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 417 524 $ Poids 78 % |
| 9 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 538 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 415 057 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 315 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 424 $ Poids 76 % |
| 11 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 439 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 535 578 $ Poids 74 % |
| 12 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 267 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 465 822 $ Poids 73 % |