39 Rue JARDINS · Lévis
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 787,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 241 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436877232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
25213436877232900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 337 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 251 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 245 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 399 910 $ Poids 93 % |
| 3 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 335 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −869 $ | 185 716 $ Poids 90 % |
| 4 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 379 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 512 369 $ Poids 90 % |
| 5 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 611 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 331 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 443 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 381 199 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 196 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 260 470 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 514 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 348 328 $ Poids 79 % |
| 9 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 357 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 493 479 $ Poids 79 % |
| 10 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 259 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 240 811 $ Poids 78 % |
| 11 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 597 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 354 970 $ Poids 78 % |
| 12 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 532 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 420 325 $ Poids 77 % |