21 Rue SABLON · Lévis
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 264 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436877788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
25213436877788900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 153 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 329 195 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 47 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 174 976 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 441 142 $ Poids 95 % |
| 4 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 299 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 509 906 $ Poids 93 % |
| 5 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 325 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 398 066 $ Poids 92 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 422 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 398 140 $ Poids 91 % |
| 7 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 422 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 490 013 $ Poids 91 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 237 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 259 141 $ Poids 85 % |
| 9 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 516 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 353 189 $ Poids 84 % |
| 10 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 267 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 486 457 $ Poids 81 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 323 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 343 318 $ Poids 79 % |
| 12 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 288 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 557 993 $ Poids 79 % |