61 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 94,2 m² · constr. 1987 · terrain 673,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 229 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436878112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
25213436878112000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 296 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 415 254 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 310 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 532 609 $ Poids 95 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 227 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 345 314 $ Poids 94 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 461 305 $ Poids 94 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 358 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 397 885 $ Poids 94 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 366 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 512 284 $ Poids 92 % |
| 7 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 96 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +7 131 $ | 182 988 $ Poids 92 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 170 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 269 761 $ Poids 87 % |
| 9 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 253 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 506 $ Poids 86 % |
| 10 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 280 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −869 $ | 192 862 $ Poids 84 % |
| 11 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 558 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 368 426 $ Poids 84 % |
| 12 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 449 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 437 341 $ Poids 83 % |