25 Rue SABLON · Lévis
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 99,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 049,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 280 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436878421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
25213436878421700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 196 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 334 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 64 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 177 577 $ Poids 97 % |
| 3 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 447 794 $ Poids 96 % |
| 4 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 379 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 404 860 $ Poids 90 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 395 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 497 587 $ Poids 90 % |
| 6 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 292 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 518 059 $ Poids 88 % |
| 7 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 316 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 404 247 $ Poids 87 % |
| 8 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 330 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 565 446 $ Poids 86 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 202 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 262 883 $ Poids 82 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 297 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 348 047 $ Poids 80 % |
| 11 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 531 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 358 609 $ Poids 79 % |
| 12 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 676 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 273 314 $ Poids 79 % |