47 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 96,7 m² · constr. 1986 · terrain 633,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 267 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436879979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
25213436879979500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 291 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 348 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 129 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 537 062 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 306 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 401 488 $ Poids 94 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 169 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 184 338 $ Poids 94 % |
| 5 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 789 $ Poids 92 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 522 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 516 314 $ Poids 87 % |
| 7 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 419 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 371 374 $ Poids 87 % |
| 8 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 486 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 418 632 $ Poids 86 % |
| 9 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 442 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 430 018 $ Poids 85 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 318 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 271 787 $ Poids 83 % |
| 11 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 60 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 512 114 $ Poids 82 % |
| 12 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 394 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 441 089 $ Poids 81 % |