15 Rue MARCEL-ROUSSEL · Lévis
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 99,2 m² · constr. 1966 · terrain 478,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 150 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436882753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
25213436882753600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 497 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 116 $ Poids 88 % |
| 2 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 488 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 259 157 $ Poids 87 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 538 203 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 425 523 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 594 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −11 588 $ | 168 753 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 512 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 384 960 $ Poids 81 % |
| 7 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 688 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 472 853 $ Poids 78 % |
| 8 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 586 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 392 919 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 643 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 332 211 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 659 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 251 012 $ Poids 68 % |
| 11 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 822 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 492 590 $ Poids 67 % |
| 12 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 103 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +58 241 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 632 272 $ Poids 66 % |