24 Rue JARDINS · Lévis
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 96,8 m² · constr. 1980 · terrain 874,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 270 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436885377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
25213436885377900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 174 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 337 499 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 249 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +891 $ | 179 080 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 451 518 $ Poids 93 % |
| 4 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 323 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 407 145 $ Poids 91 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 485 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 501 578 $ Poids 88 % |
| 6 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 484 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 521 893 $ Poids 86 % |
| 7 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 94 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 570 535 $ Poids 83 % |
| 8 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 629 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 399 530 $ Poids 83 % |
| 9 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 561 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 275 762 $ Poids 82 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 371 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 264 716 $ Poids 81 % |
| 11 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 619 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 361 210 $ Poids 79 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 696 $ Poids 77 % |