29 Rue JARDINS · Lévis
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 92,6 m² · constr. 1978 · terrain 720,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436886015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
25213436886015100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 290 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 394 294 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 145 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 326 169 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 422 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 504 936 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 348 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 385 $ Poids 89 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 436 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 485 609 $ Poids 89 % |
| 6 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 176 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −891 $ | 173 531 $ Poids 88 % |
| 7 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 549 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 389 797 $ Poids 86 % |
| 8 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 404 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 481 180 $ Poids 85 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 300 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 256 896 $ Poids 85 % |
| 10 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 589 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 911 $ Poids 83 % |
| 11 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 444 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 183 449 $ Poids 82 % |
| 12 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 639 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 427 079 $ Poids 76 % |