19 Rue SABLON · Lévis
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 145,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 486,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 398 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436887046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
25213436887046400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sablon, Lévis 2026-09-21 · 1 m · Vendu 595 000 $ (4 081 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 32, rue Antoine-Lambert, Lévis 2026-09-01 · 505 m · Vendu 530 000 $ (3 552 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 516 011 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 420 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 516 927 $ Poids 85 % |
| 4 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 639 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 304 $ Poids 80 % |
| 5 | 127, rue Martin, Lévis 2026-09-03 · 509 m · Vendu 405 000 $ (3 034 $/m²) 133,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 385 182 $ Poids 79 % |
| 6 | 64, rue Antoine-Lambert, Lévis 2026-09-28 · 638 m · Vendu 724 900 $ (5 475 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 689 093 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 697 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 454 826 $ Poids 71 % |
| 8 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 232 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 355 269 $ Poids 70 % |
| 9 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 646 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 448 580 $ Poids 67 % |
| 10 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 916 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 171 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 720 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 859 $ Poids 63 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 639 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 087 $ Poids 61 % |