14 Rue SABLON · Lévis
Valeur estimée
393 400 $
Terrain · terrain 138,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 $
Rôle antérieur 1 700 $ -17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436887874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 700 $
ID provincial
25213436887874600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2824, rue des Patineurs, Lévis 2026-08-27 · 245 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2808, rue des Patineurs, Lévis 2026-06-25 · 245 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, rue des Jardins, Lévis 2026-03-19 · 142 m · Vendu 166 000 $ Ajust. marché +12 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 677 $ Poids 65 % |
| 4 | 4140, route des Rivières, Lévis 2026-04-08 · 765 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 51 % |
| 5 | 3000, rue de la Gravure, Lévis 2026-05-29 · 811 m · Vendu 418 900 $ Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 182 $ Poids 51 % |
| 6 | 2996, rue de la Gravure, Lévis 2026-03-27 · 801 m · Vendu 438 900 $ Ajust. marché +33 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 419 $ Poids 49 % |
| 7 | 35, rue de Chablis, Lévis 2026-04-30 · 913 m · Vendu 171 000 $ Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 942 $ Poids 46 % |
| 8 | 2952, rue de Gravure, Lévis 2026-06-26 · 953 m · Vendu 513 736 $ Ajust. marché +6 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 214 $ Poids 46 % |
| 9 | 2956, rue de la Gravure, Lévis 2026-05-01 · 937 m · Vendu 514 495 $ Ajust. marché +6 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 983 $ Poids 45 % |
| 10 | 2948, rue de la Gravure, Lévis 2026-06-23 · 970 m · Vendu 586 310 $ Ajust. marché +7 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 703 $ Poids 45 % |
| 11 | 2850, rue du Havre, Lévis 2026-06-23 · 983 m · Vendu 411 404 $ Ajust. marché +5 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 592 $ Poids 45 % |
| 12 | 2294, rue de l'Aube, Lévis 2026-04-27 · 962 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 44 % |