34 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 116,7 m² · constr. 1981 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 297 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436888509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
25213436888509600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 150 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 457 731 $ Poids 86 % |
| 3 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 513 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 135 258 $ Poids 85 % |
| 4 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 624 430 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 420 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 552 440 $ Poids 84 % |
| 6 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 457 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 613 321 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 584 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 473 319 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 81 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 197 816 $ Poids 68 % |
| 9 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 479 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 406 940 $ Poids 67 % |
| 10 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 361 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 913 $ Poids 67 % |
| 11 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 179 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 375 925 $ Poids 64 % |
| 12 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 714 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 665 $ Poids 64 % |