30 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 97 m² · constr. 1980 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 307 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436888826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
25213436888826300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 138 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 337 867 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 83 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +891 $ | 179 259 $ Poids 96 % |
| 3 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 196 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 522 455 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 451 977 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 446 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 399 994 $ Poids 90 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 389 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 361 584 $ Poids 87 % |
| 7 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 452 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 407 571 $ Poids 87 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 541 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 502 100 $ Poids 86 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 345 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 264 974 $ Poids 81 % |
| 10 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 571 049 $ Poids 80 % |
| 11 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 571 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 417 930 $ Poids 80 % |
| 12 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 206 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 498 408 $ Poids 80 % |