39 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 96,7 m² · constr. 1979 · terrain 653,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 279 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436889573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
25213436889573400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 212 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 335 515 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 118 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 099 $ Poids 95 % |
| 3 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 134 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 519 037 $ Poids 95 % |
| 4 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 387 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 399 298 $ Poids 92 % |
| 5 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 449 039 $ Poids 91 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 378 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 359 299 $ Poids 88 % |
| 7 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 544 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 498 817 $ Poids 86 % |
| 8 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 479 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 404 982 $ Poids 86 % |
| 9 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 499 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 417 271 $ Poids 83 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 341 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 263 387 $ Poids 82 % |
| 11 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 131 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 495 139 $ Poids 81 % |
| 12 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 477 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 436 769 $ Poids 79 % |