25 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 134,1 m² · constr. 1981 · terrain 777,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 313 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436890996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
25213436890996100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 265 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 437 015 $ Poids 75 % |
| 2 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 422 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 144 056 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 42 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 256 095 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 829 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 350 836 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 846 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 144 $ Poids 54 % |
| 6 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 510 891 $ Poids 52 % |
| 7 | 92, rue des Cavaliers, Lévis 2025-03-03 · 287 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 391 $ Poids 50 % |
| 8 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 819 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 380 163 $ Poids 50 % |
| 9 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 499 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 493 343 $ Poids 48 % |
| 10 | 2802, rue des Patineurs, Lévis 2025-05-28 · 819 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 789 $ Poids 48 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 637 $ Poids 46 % |
| 12 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 448 686 $ Poids 45 % |