2781 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 83,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 672,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672,5 m²
Frontage
169 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 260 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436891665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
25213436891665300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 0 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 98 % |
| 2 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 391 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 236 852 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 615 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 392 877 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 482 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 390 187 $ Poids 71 % |
| 5 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 817 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 471 118 $ Poids 68 % |
| 6 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 906 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 967 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 517 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 166 748 $ Poids 63 % |
| 8 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 912 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −869 $ | 182 440 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 574 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 299 172 $ Poids 62 % |
| 10 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 899 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 503 092 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue de la Caille, Lévis 2025-05-29 · 150 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 392 075 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 341 300 $ Poids 58 % |