5 Rue OSCAR-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 89,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 710,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 167 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436894515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
25213436894515500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 458 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 590 $ Poids 90 % |
| 2 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 298 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 597 328 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 602 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 721 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 276 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 000 $ Poids 84 % |
| 5 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 615 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 909 $ Poids 81 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 670 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 365 $ Poids 79 % |
| 7 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 632 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 441 065 $ Poids 77 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 536 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 212 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 193 $ Poids 76 % |
| 10 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 685 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −17 390 $ | 172 074 $ Poids 76 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 397 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −17 827 $ | 154 174 $ Poids 76 % |
| 12 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 244 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 244 291 $ Poids 73 % |