40 Rue BASILE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 97,8 m² · constr. 1994 · terrain 225 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 184 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436897121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
25213436897121500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 19 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 153 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 192 456 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 312 $ Poids 91 % |
| 4 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 343 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 560 754 $ Poids 89 % |
| 5 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 414 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 436 576 $ Poids 87 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 546 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 539 183 $ Poids 86 % |
| 7 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 176 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 355 $ Poids 85 % |
| 8 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 566 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 421 558 $ Poids 85 % |
| 9 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 466 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 387 229 $ Poids 84 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 381 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 282 806 $ Poids 80 % |
| 11 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 706 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 297 205 $ Poids 77 % |
| 12 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 118 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 448 616 $ Poids 76 % |