24 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 99,7 m² · constr. 1982 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 264 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436898301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
25213436898301400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 84 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 346 436 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 123 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +2 674 $ | 183 463 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 462 670 $ Poids 90 % |
| 4 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 275 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 583 488 $ Poids 88 % |
| 5 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 244 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 535 195 $ Poids 88 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 513 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 406 251 $ Poids 85 % |
| 7 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 381 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 370 080 $ Poids 83 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 575 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 514 151 $ Poids 83 % |
| 9 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 45 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 427 237 $ Poids 82 % |
| 10 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 468 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 417 225 $ Poids 81 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 388 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 858 $ Poids 77 % |
| 12 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 623 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 428 111 $ Poids 77 % |