34 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 114,1 m² · constr. 1982 · terrain 694,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 286 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436899451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
25213436899451400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 97 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 498 203 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 104 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 454 833 $ Poids 90 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 375 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 620 498 $ Poids 88 % |
| 4 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 363 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 548 967 $ Poids 88 % |
| 5 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 558 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 133 943 $ Poids 82 % |
| 6 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 365 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 606 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 163 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +2 674 $ | 196 376 $ Poids 73 % |
| 8 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 184 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 372 939 $ Poids 70 % |
| 9 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 875 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 674 970 $ Poids 69 % |
| 10 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 386 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 457 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 495 697 $ Poids 65 % |
| 12 | 126, rue Martin, Lévis 2025-06-27 · 425 m · Vendu 381 500 $ (3 367 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −20 982 $ | 393 367 $ Poids 63 % |