3045 Rue GRAVURE · Lévis
Valeur estimée
473 800 $
Terrain · terrain 468,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 94 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436901775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
25213436901775200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
427 991 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Chablis, Lévis 2026-09-22 · 96 m · Vendu 501 514 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 514 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, rue de Chablis, Lévis 2026-09-14 · 81 m · Vendu 468 823 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 823 $ Poids 69 % |
| 3 | 3022, rue de la Céramique, Lévis 2026-10-02 · 133 m · Vendu 411 038 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 038 $ Poids 69 % |
| 4 | 3014, rue de la Céramique, Lévis 2026-09-29 · 148 m · Vendu 424 227 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 227 $ Poids 69 % |
| 5 | 2786, rue du Havre, Lévis 2026-10-15 · 205 m · Vendu 573 019 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 019 $ Poids 68 % |
| 6 | 2782, rue du Havre, Lévis 2026-09-08 · 219 m · Vendu 705 865 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 865 $ Poids 68 % |
| 7 | 2850, rue du Havre, Lévis 2026-06-23 · 80 m · Vendu 411 404 $ Ajust. marché +5 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 592 $ Poids 67 % |
| 8 | 3034, rue De La Céramique, Lévis 2026-06-23 · 117 m · Vendu 414 834 $ Ajust. marché +5 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 065 $ Poids 67 % |
| 9 | 2676, rue du Havre, Lévis 2026-09-23 · 290 m · Vendu 601 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 400 $ Poids 67 % |
| 10 | 2952, rue de Gravure, Lévis 2026-06-26 · 209 m · Vendu 513 736 $ Ajust. marché +6 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 214 $ Poids 66 % |
| 11 | 517, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-10-02 · 338 m · Vendu 568 906 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 906 $ Poids 66 % |
| 12 | 2733, rue du Havre, Lévis 2026-09-01 · 320 m · Vendu 502 845 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 845 $ Poids 66 % |