2657 Rue HAVRE · Lévis
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 144,8 m² · constr. 2022 · terrain 550,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 348 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436905381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
25213436905381800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 554 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 639 581 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, rue de Chablis, Lévis 2026-08-28 · 546 m · Vendu 550 000 $ (3 590 $/m²) 153,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 922 $ Poids 83 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 633 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 505 128 $ Poids 83 % |
| 4 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 261 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 498 729 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 677 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 709 006 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 635 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 769 $ Poids 78 % |
| 7 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 167 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 003 $ Poids 78 % |
| 8 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 701 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 190 363 $ Poids 77 % |
| 9 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 741 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 878 $ Poids 74 % |
| 10 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 828 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 529 483 $ Poids 71 % |
| 11 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 567 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 144 $ Poids 71 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 554 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 704 012 $ Poids 69 % |