2643 Rue CHARLEVOIX · Lévis
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 132,9 m² · constr. 2022 · terrain 433,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 329 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436914299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
25213436914299500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 291 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 477 349 $ Poids 94 % |
| 2 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 105 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 533 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 659 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 912 $ Poids 79 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 541 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 520 161 $ Poids 77 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 512 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 615 510 $ Poids 77 % |
| 6 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 638 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 485 281 $ Poids 76 % |
| 7 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 651 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 872 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 770 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 609 144 $ Poids 75 % |
| 9 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 211 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 703 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 597 152 $ Poids 74 % |
| 10 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 613 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 807 $ Poids 71 % |
| 11 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 779 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 307 628 $ Poids 70 % |
| 12 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 863 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 507 342 $ Poids 70 % |