87 Rue BÉLANGER · Lévis
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 95,4 m² · constr. 1989 · terrain 548 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 224 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436920963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
25213436920963300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
422 950 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 238 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 405 046 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 346 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 468 557 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 341 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 520 417 $ Poids 93 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 457 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 429 091 $ Poids 89 % |
| 5 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 485 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 421 711 $ Poids 87 % |
| 6 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 219 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 444 496 $ Poids 87 % |
| 7 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 188 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +870 $ | 195 792 $ Poids 83 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 335 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 273 709 $ Poids 83 % |
| 9 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 614 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 541 132 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 550 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +8 914 $ | 185 847 $ Poids 82 % |
| 11 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 693 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 351 122 $ Poids 79 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 346 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 362 813 $ Poids 78 % |