85 Rue ROGER · Lévis
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 86,9 m² · constr. 1998 · terrain 520,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 258 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436940125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
25213436940125100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 129 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +8 695 $ | 195 181 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 394 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 513 644 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 126 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 405 057 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 463 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 197 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 142 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 443 849 $ Poids 87 % |
| 6 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 497 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 540 413 $ Poids 85 % |
| 7 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 549 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 733 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 520 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 367 090 $ Poids 79 % |
| 9 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 355 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 520 712 $ Poids 79 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 278 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 273 541 $ Poids 79 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 312 $ Poids 73 % |
| 12 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 531 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 402 678 $ Poids 72 % |