84 Rue ROGER · Lévis
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 83,8 m² · constr. 1999 · terrain 519,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 257 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436940527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
25213436940527600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 354 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 507 348 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 148 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +9 565 $ | 192 973 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 474 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 362 213 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 111 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 438 683 $ Poids 80 % |
| 5 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2026-08-24 · 457 m · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 534 273 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 481 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 590 $ Poids 79 % |
| 7 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 485 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 397 702 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 78 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 400 063 $ Poids 76 % |
| 9 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 596 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 037 $ Poids 71 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 286 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 270 741 $ Poids 70 % |
| 11 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 657 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 236 972 $ Poids 69 % |
| 12 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 563 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 475 930 $ Poids 67 % |